Oriental Daily|B08 | 財經| 2017-6-5
For Me族理財:健身阿Sir望買磚頭谷身家

Eric平日多在旺角街頭出沒,與友人一同做出高難度健身動作,令途人嘆為觀止。他帶領街頭健身潮流,成功將街頭玩意帶到國際舞台,在行內頗有名聲。

一日只有24小時,他滿足地稱,能從事自己有興趣的工作,開設健身中心,是一件奢侈且快樂的事。惟萬事起頭難,他憶述,「初頭係忍辱負重,家人唔睇好,因始終係非主流運動,見我日日去公園唔知搞咩。試過被公園伯伯閙,話同佢哋爭用公家健身設施,被嫌阻頭阻勢。」

最終,Eric全靠堅毅精神,克服身體痛楚及疲勞,在無資源、無教練及無合規場地下仍努力不懈操練,成功度過捱麵包的日子,在一五年底收到第一個學生。家人及公園伯伯被Eric的毅力及堅持所打動,漸漸支持他的行動。

中心開班 月入$23000
惟他在公園教班,招生始終難,收入零碎。他有時又會遇上天雨改期、學生甩底等突發情況,以致收入不穩。其後,他跟朋友合租葵芳樓上工作室,將其改裝成小型健身中心開班授徒,每堂收費逾400至500元,收入逐漸增加,現時平均月入逾18,000至23,000元。

事實上,Eric上課時會因材施教,按照各個學生的體格及要求,度身設計課程。他重點教授自重訓練,包括靜力及動力性力量訓練,鍛煉學生靈活性及平衡力等。

他的學生多是朋友介紹或facebook的粉絲,私人學生逾十多名。他自言,現在工作不算忙碌,每天教班逾五至六小時,再自行訓練兩小時。為開拓新收入來源,他有搞網店生意,設計T-shirt及運動用品等。
憂投資股債匯一鋪清
誰不渴望資產增值?但各師各法,Eric不熟悉金融投資工具,故未買入任何股債匯,再者他覺得這類投資不實際,隨時一鋪清袋。反而,他更願意投資在自己身上,提升知識、經驗及技術,又不時購入新式健身器材,鑽研健身技術。

他小時活躍好動,中學時曾接觸街舞、泰拳及空手道,十八歲開始做健身,三年前接觸街頭健身,並決心做全職健身教練。他表示,以前讀書時沒有夢想,直至接觸街頭健身運動,一試便愛上,更決心將它變成一門生意,人生才有大轉變,有了目標及抱負。

經過長年累月的訓練,自學各類健身動作,並自創花式參加國際賽事,Eric成功代表香港出賽,在多個賽事中獲取佳績,得以增添名氣。他要證明,單靠公園娛樂設施,技術都可達國際級水平,非主流的街坊運動其實可走上世界舞台。

後生仔不妨先置業再買舖
Eric正籌備擴充自己的健身中心業務,招收更多學生,同時亦將花更多心力打理網店,售賣各類運動用品;更打算與父母合資買磚頭,享被動收入。盛滙商舖基金創辦人李根興分析各項投資資產的潛在回報及風險,指創業的潛在回報及風險均最高,其次是金融投資工具,包括股債匯,最後是購買物業。他個人認為:「樓市跌極有個譜,買樓風險較低!」

他率先剖析買樓及買舖的投資價值。他指,舖位價錢不菲,屬奢侈品,每間街舖都至少賣數百萬元,故不建議年輕人投資舖位,宜先置業,買樓、買車,待有閒錢時才考慮買舖。

舖位供應少 價格硬淨
年輕人正處花樣年華,不妨考慮創業。他指出,就算瞓身一博,若最終輸光,都贏得寶貴經驗。惟要有心理準備,過程中未必會有穩定收入。他亦表示,甚至可先用自由人身份,零資本試水溫,如做經紀、代理等,先熟悉行業運作,再考慮開設公司。

惟他不忘說,買舖是不錯的投資,可養三代,因若無新土地,街舖就無新供應,故其升值潛力高。一幢樓僅有一間街舖,但卻可建數以百計的住宅單位,另一向以來,業主換舖未有換樓般頻密,故街舖供應較住宅供應少。

他補充,買舖位的多數是實力雄厚買家,此代表在跌市時,舖位業主因沒有必要急需套現,舖位價格較能撐得住。惟投資劏場舖則另作別論,其投資風險更大。

民生類別升值潛力佳
另外,舖位分民生舖及核心舖,前者位於如荃灣、元朗及觀塘等,後者位於銅鑼灣及尖沙咀等旺區地段。他指,由於個人遊數目減少,核心地段人流減少,已影響核心舖生意;反之,靠香港人消費力支撐的民生舖生意仍不俗,故民生舖升值潛力反而更佳。