Oriental Daily|B07  |   產經  |   2017-06-08
舖市交投元朗最旺

樓市加辣令資金流入舖位市場,激活各區舖位交投。根據代理數據,今年首四個月舖位交投最活躍地區為元朗區,期間合共錄得72宗舖位成交,涉及成交金額約9.26億元,兩項數字按年同期分別暴升約7倍及逾16.7倍,升幅均為各區最大。

元朗今年首四個月共錄72宗舖位成交,而中價舖位成交佔48%。(資料圖片)

中價舖成交佔近半

據利嘉閣工商舖資料,今年首四個月元朗區共錄72宗舖位成交,涉資約9.26億元,按年同期升約7倍及逾16.7倍,升幅冠各區。資料顯示,該區舖位每宗成交價介乎1,000萬至6,000萬元,佔去該區整體成交宗數的48%,反映中價舖位最受買家追捧。其次為1,000萬元或以下舖位成交,佔整體約45%,其餘的成交則為6,000萬元或以上舖位。

各區首4個月舖位買賣交投情況

事實上,元朗吸引不少投資者入市買舖。如一名麥姓投資者於二月及三月份,分別以3,600萬及3,200萬元連環購入元朗大棠路24號寶發大廈雙號地舖與教育路68號地下雙號舖。另馮姓資深投資者於三月份以4,480萬元購入元朗大棠路雙號寶發大廈地舖。

而主打中細價舖位的盛匯商舖基金管理李根興,亦於三月份以900萬元購元朗鳳攸南街3號地下23號舖,較八九年購入價43.8萬元升值近20倍。

同樣位於新界西的荃灣區舖市亦錄明顯升幅,今年首四個月錄得27宗舖位成交,涉額逾9.56億元,分別按年同期升逾1.4倍及3.8倍。期間區內舖位成交佔64%為1,000萬元或以下,反映細價舖位交投最活躍。

荃灣中心期內錄6宗

區內人流最旺的眾安街,一個單號面積約2,050方呎地舖,以5,550萬元沽,呎價逾2.7萬元。另荃灣中心期間便錄得6宗舖位成交,成交舖位全部1,000萬元或以下。

利嘉閣商舖及投資部2組聯席董事李維明稱,元朗舖市明顯較去年轉旺,主要由於該區仍然受個人遊旅客歡迎,而且近月亦有不少高檔珠寶鐘錶零售商店進駐區內街舖,故吸引部分投資者入市。而荃灣區受惠多個住宅新盤推出,未來區內人口料將大增,帶動舖位交投增加。

市區舖位方面,觀塘區首四個月共錄16宗舖位成交,涉及成交金額逾3.83億元,分別較去年同期升約7倍及近4.5倍。九龍城區亦錄得明顯升幅,今年該區首四個月共錄36宗舖位成交,涉及成交金額逾6.44億元,分別較去年同期升近2.3倍及逾2.5倍。