美國聯儲局暫停加息,為市場帶來正面訊息,投資者趁勢沽貨,盛匯商舖基金創辦人李根興連沽三間舖位,其中,九龍太子道西一個地舖,面積約519方呎,以3350萬獲承接,平均呎價64657元,物業於5年間升值11%,新買家料回報約2.29厘。

 

李根興沽售兩個舖位,獲利由11%13%,市場消息透露,平均呎價64657元,現址連鎖便利店,月租6.4萬,新買家料回報2.29厘。土地註冊處資料顯示,原業主李根興於2012年以天駿置業有限公司空見慣(SKY EXCELLENT POPERTIES LIMITED)購入,作價3028萬,持貨逾6年,帳面獲利322萬,物業升值約11%

 

山林道舖呎價8.9萬售

另一個為尖沙咀山林道911A號地下B舖,以1280萬易手,面積143方呎,平均呎價89510元,現時租客紅酒零售商,月租3.5萬,回報約3.3厘,李根興通過NEW KOWLOON TWO LIMITED1610月以1130萬購入舖位,持貨逾2年,帳面獲利150萬,物業升值約13%

 

同為李根興持有的皇后大道西270280號地下6號舖,以2800萬易主,面積326方呎,平均呎價約85890元,現址外賣專門店,月租7萬,新買家料回報約3厘,李根興於0912月年以金生投資有限公司(GOLDEN CHANCE INVESTMENT LIMITED)購入上址,作價1100萬,帳面獲利1700萬,升值1.5倍。

 

皇后大道西舖2800萬沽

李根興接受本報查詢時,證實沽出上述3舖位,他表示,近期市場暢旺,為多年來未試過,僅次於自由行盛行時期,連同早前沽出的屯門青河坊舖位,今年暫沽售4間街舖,套現8600萬。