明報|24-6-2019

大角嘴變天在即,恒地(0012)及市建局積極於區內收購舊樓重建,有基金斥資1200萬元購入大角嘴地舖博收購。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,剛以1200萬元連租約購入大角嘴大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖,建築面積350呎,呎價34,286元。商舖現租予食肆,月租2.2萬元,租期至2021年11月,現可享租金回報2.2厘。

李續指,此舖具收購潛力,又鄰近利奧坊大型重建項目,日後人流必定更旺,計劃作中長線持有,商舖市值月租約3.5萬元。

原業主於1997年6月以400萬買入,持貨22年,獲利800萬元離場,物業升值2倍。

資料顯示,恒地於2016年12月,就牡丹大廈毗鄰的嘉善街1號、大角咀道39至53號及博文街2號的舊樓,向土地審裁處申請強拍,當時估值5.261億元。