Bastille Post:【投資指南針】盛滙斥逾2,300萬連購新界西北舖位

2019年07月11日 (03:57 下午) | 地產

新界西北發展空間龐大,近年該區新盤落成便帶動人口不斷增加。有見及此,盛滙商舖基金先後購入洪水橋及元朗兩位舖,涉逾2,300萬元。
盛滙表示,位於洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖,建築面積400呎,月租2.5萬元,公司以760萬買入該物業,預期回報超過3厘。據知,此舖原業主是2008年以105萬買入。
另一間則位於元朗金輝徑33-41金禧樓地下3號舖,現時月租3.2萬元,回報約2.4%,該舖建築面積400呎,以買入價1,600萬元承接,屬於公司股份轉讓方式買入。預期新租金約4.2萬元,回報率逾3厘。據知,該舖位原業主於2014年5月以1,450萬元購入。
盛滙商舖基金創辦人李根興指,未來洪水橋發展住宅及商業項目,將會帶入新增人口超過20萬。 洪水橋基本上無舖可賣,因此該物業屬罕有放售。

另外,元朗金輝徑的舖位位處未來元朗行人天橋系統的重要落腳點,屆時由西鐵朗屏站步行至此只需5分鐘,憧憬天橋落成後,該區人流將會更旺。