On.cc 21-04-2020

盛滙商舖基金管理行政总裁李根兴称,新冠肺炎疫情持续恶化,香港各行各业大受打击,不少商户现已暂停营业或倒闭,不少地铺即使噼价亦未能承租,情况严峻,但现时未到最衰的情况,因尚有很多欠佳的经济数据未公布,估计直至6月至7月份才见底,若疫情出现第三波恶化情况,料直至年底也不会改善。至于政府周二(21日)延长禁聚令,预期经营面积逾1,000方呎的行业如健身中心及补习社等将会结业。

他表示,该基金推出「一蚊招租」优惠,希望找到10间旺区吉舖,以每月1万港元承租最少3个月,并为店舖业主承包差饷、地租及管理费等杂费,再以每月1元优惠转租予社福机构或其他可用街坊价售卖抗疫用品的商户,纾缓业主压力之馀同时回馈社会。他预期,计划将花费约30万元承租店舖,另加杂费逾10万元。
李指出,目前已有5间舖位成功出租予相关租户,包括太子基隆街19号舖连阁楼、九龙城太子道西362号地下A舖、筲箕湾道212号礼林大厦地下2A舖、元朗合益路9号F舖,以及大角咀利得街30号地舖,5个舖位面积为450至1,000方呎,租户包括以成本价售卖口罩及防疫用品的药业集团、口罩厂、慈善基金会,以及由邻舍辅导会经营的咖啡体验馆。该批舖位市值租金介乎3万至7万元,以特惠租金1万元计算,即有66至85%折让幅度。
他又指,上述计划旨在善用空置舖位,避免浪费资源,惟目前业主参与未见活跃,预计该计划在3个月后将结束,届时该基金未来或会加大增加特惠租金至2万元,向业主承租舖位,以提升吸引力。

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