香港01  22-06-2020

经济前景未明,投资物业价格回落。盛滙商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴表示,目前零售舖市低迷,惟疫情对舖市影响已经渐减退,最差时刻亦已经过去,又相信未来有投资者或未能守住舖位,料下半年蚀让个案将增加,为舖市「捞底」的好时机。

他提到,追求稳定回报的投资者可入手民生区舖,特别是外卖店、超市、饮食等民生必需行业在疫情下表现不俗,认为民生区的舖价及租赁比较稳定。较有实力的投资者则可考虑投资核心区舖位,称「跌得愈甘,愈要买」,看好其长远升值能力。

第一集团:疫情令商业活动洗牌 工商厦仍有需求

第一集团董事魏深仪则表示,疫情令商业活动洗牌,不少零售品牌转向网上發展,催生对仓存、直播工作室等的新需求;企业在疫情后转变工作模式,令新式写字楼追求更宽落空间,办公室或拆散至不同地区,企业由核心区搬至新商贸区等;工厦需求亦趋多元化,如口罩厂、科技研發等。

集团近年购入长沙湾利洋中心及百丽大厦,魏深仪认为,疫情下业主愿意减价,是买货的好机会,而两栋大厦将会改建成新式工厦,预计于2022年落成,集团未来会持续在各区物色项目,目标为总投资额介乎20亿至30亿元的项目。

庄太量:政治因素只短暂影响市况

香港中文大学经济学系副教授庄太量表示,本地零售自去年2月起录得跌幅,相信在社会事件及疫情打撃后,市道已难以再大幅恶化,若本港稍后时间恢復通关,本港旅游业及零售业可望出现反弹。近期港版国安法出台,他认为政治因素只会短暂影响市况,经济活动始终会继续,最快5年内回復,舖位亦会有租户进驻。

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