文汇报 2020-07-28

收紧限聚令 全日禁堂食重大打击

为应对本港严峻的新冠肺炎疫情,政府明日(周三)进一步收紧限聚令至2人及禁止食肆全日堂食,令食肆生意再受重击。昨日有商舖业主在接受香港文汇报记者访问时表示,早在7月初爆發第三波疫情时,已为租户即时减租一成至一半,他直言「今日唔帮租客,只会大家揽住一齐死!」另有酒楼老闆接受香港文汇报记者访问时以「灾难」来形容今次情况,除期望商舖业主减租外,也期望政府作出即时财政支援,以免餐饮零售业大面积倒闭。

政府进一步收紧防疫措施,餐饮零售业雪上加霜,不少企业今次已「打定输数」。特首林郑月娥本月初再呼吁全港业主要为受疫情打击的租客减租,盛滙商舖基金管理有限公司创办人及行政总裁李根兴昨日在接受香港文汇报记者访问时承认,今次情况十分严峻,公司今日会开会研究。他说,目前公司持有14间舖,所有租户于7月初第三波疲情發生初期已要求减租,公司亦于7月初即时向其中13间舖租户减租,当中8间为食肆,5间为零售商或其他行业, 唯一没获减租的租户是洗衣店,只因疫情下其生意反而有增长。

李根兴:14间舖13间获减租

李根兴说,其中食肆的租户除获全面减租外,若他们提供赠品优惠,例如外卖买一送一的话,额外的送赠由盛滙补贴,希望藉此帮他们做更多生意,找到新的回头客,长远增加收入。他相信,新防疫措施下,公司要加码补贴优惠,如西营盘皇后大道西282号地舖,租客为小川庄,目前于晚上6时后外卖川味麵食会买一送一,明日起优惠应会延长至全日。

连补贴优惠 部分大减租一半

面对第三波疫情来势汹汹,7月初盛滙已向旗下13个舖位租户减租。他举例指,佐敦宁波街27A阿久根拉麵店,原本月租9.3万元,7月已马上减租三成,及送1万元外卖现金券;新蒲岗爵禄街116(B1)舖,齐柏林热狗店,原本月租1.92万元,公司落实未来数月送出1,000隻热狗,买一送二,热狗每隻平均40元,公司会按面价支付租客。土瓜湾马头围道88号(F)珍珠奶茶店,原本月租2.8万元,最新减租三成,兼补贴 Deliveroo 外卖平台的买一送一优惠,希望吸引多些人叫外卖,相等于减租约五成。

除了食肆,零售商以至中医诊所租户都有减租优惠。李根兴指出,天后铜锣湾道168至174号(C)舖,租客为7-11, 原本月租6万元,由于对面皇仁书院已放暑假, 决定减租一半至3万元;旺角染布房街1号(6)舖,租客中医诊所,原本月租3.5万元,7月份开始减租一成,再送出5,000元中医现金券, 帮他吸引新顾客帮衬中医疗程。他坦言:「我哋啲租金收入已经跌到好伤!但冇办法,今时今日唔帮租客,只会大家揽住一齐死!」

在家工作在家煮 外卖需求减

李根兴认为,政府明日起全日禁止堂食,又鼓励僱主尽量安排员工在家工作,这对所有食店生意影响好大,皆因没有堂食,好多人会改为带饭回办公室食或在家工作的在家煮食,叫外卖大减,街上人流也会大减,对500呎以上的商舖影响最大。 现在租值完全是看疫情, 如果疫情未能受控,预期核心区租值年底前会下跌多四至五成,民生舖也会跌两至三成。

这一轮新措施也会令商舖售价下跌, 他相信,个别心急的业主,核心区预期跌多三成,民生区也跌一至两成。如果是小店性质,他指,旗下舖位有租客做烧味外卖、滷味店、热狗、炸鸡外卖, 菜肉档等,反而生意上升。 但如果是非必要的小食,例如鸡蛋仔、鱼旦、珍珠奶茶、雪糕店等,生意也会随着人流减少而大幅下降起码一半。

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