HKET 20/4/2021

【南柯一梦】投资者1338万卖土瓜湾车房铺 持货8年扣除杂费后近平手离场

土瓜湾旧区重建如火如荼,投资者8年前买土瓜湾车房铺,最终急套现以1338万元沽出,扣除杂费接近平手离场,新买家为盛汇商铺基金。

据该基金指,最新以1338万元收购银汉街29号铺,对面属于市建局以「小区模式」重建的银汉街地盘,面积约1100平方呎,呎价大约1.21万元,现时由车房租用,月租2.5万元,以此计算,租金回报率约2.15厘。

原业主在2013年1月以1245万元购入铺位,持货8年,帐面赚93万元,不过扣印花税、代理佣金等之后,估计实际只是赚10万元,属于接近平手离场。据盛汇商铺基金创办人李根兴指,土瓜湾车房铺需求极大,再加上对面的银汉街地盘重建后,相信会带动升值潜力。

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