2.9.2022信報
盛汇再斥1295万购两铺位

尽管本港新增万宗新冠阳性个案,但仍无阻盛汇商铺基金入市。盛汇商铺基金最新再斥资1295万元,购入位于大埔及大角咀两个街铺。

盛汇商铺基金创办人李根兴表示,新近斥1295万元连环购入大埔及大角咀两个民生铺位,基金约在一星期已购入共7个商铺,涉及金额逾1.72亿元,当中5个位于港岛区。至于最新购入的两个民生商铺,包括位于大埔运头街12至18号美华大厦地下B1H号铺,建筑面积约210方呎,购入价550万元。铺位现由三多炸鸡租用,月租约1.68万元,租金回报率约3.7厘。原业主在2021年1月以414万元购入,账面获利约136万元或33%。

另一铺位则位于大角咀乐群街1至19号中原楼地下D10A号铺,建筑面积约900方呎,购人价745万元。物业现租客为一间车房,月租金约1.8万元,租期至2023年初,租金回报率约2.9厘。该铺属遗产物业,早于1974年以15万元购入,账面升值约730万元或约48.7倍。该铺适合餐饮、酒吧或洗车屋等行业,市值租金达约3万元或以上,回报率可近5厘。

李根兴指出,基金在新界的洪水桥、上水、粉岭、大围、屯门、元朗、荃湾及葵涌都有铺,现首次购入大埔铺,只剩下天水围未有。民生区细码铺租赁需求殷切,一般可享有较高租值回报,而且入场门槛低,一般较易受初次买家青睐。在疫情反覆的市况下,有助平衡商铺基金风险。

原文
https://www2.hkej.com/property/article/id/3235950/%E7%9B%9B%E6%BB%99%E5%86%8D%E6%96%A51295%E8%90%AC%E8%B3%BC%E5%85%A9%E8%88%96%E4%BD%8D