5.9.2022星島日報

盛汇斥2050万购西环「挞订铺」

(星岛日报报道)西环皇后大道西刚录一个地铺成交,此铺五个月前被资深投资者看中,购入后拟「摸货」,结果老猫烧须,损手离场,原业主在没收订金后,减价放售,结果最后由盛汇商铺基金承接,作价2050万,较5个月前平了14%。

  皇后大道西183号地铺连入则阁,麦姓投资者于今年3月购入,作价2380万,并以3080万放摸,尽管他向来战绩不错,今番满有信心赚快钱,却未能成功摸售,结果在上周挞订,损失订金连佣金等约286万。

  投资者损手逾300万
  市场人士指,该铺位为优质铺位,此地段皇后大道西,属民生旺段,由该铺位步行至港铁站,需时约3分钟;一心沽货的原业主,没有因没收订金而高兴,而是迅速减价,结果,该铺位以2050万易手,盛汇商铺基金冷手执个热煎堆。原业主1997年4月以588万买入,持货25年,帐面获利1462万,升值2.48倍。

  原业主减价沽货
  该铺位地下建筑面积800方呎,入则阁约400方呎,平均呎价2.56万(未计阁楼),现址卓越食品饼店,月租5.18万,惟铺位交吉易手,并放租5.8万,若成功租出,回报3.4厘。盛汇商铺基金近期进取,于过去一周内,合共买入8间街铺,其中6间位于港岛区。

原文
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