明報  2020-07-13

近日本港新冠肺炎疫情再趨惡化,有投資者趁機減價出貨之際,老牌發展商裕泰興的「太子爺」、尖東廣場有限公司執行董事羅守輝,最新斥資1480萬元,向盛滙商舖基金購入大角嘴道一舖位,成交價較原叫價低400萬元或逾兩成。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金是於2019年5月,以1200萬元購入上述大角嘴道55至65A號牡丹大廈地下2號舖,面積約350方呎,較早時原以1880萬元放售,減價400萬元或21%後,最新以1480萬元出售予羅守輝,呎價約4.22萬元;該基金持貨1年多,帳面獲利280萬元或23%。相關舖位目前由韓式炸雞店租用,月租3.06萬元,料新買家可享租金回報率約2.5厘。

李根興:下半年擬斥1億掃舖

李根興續指,雖然新冠肺炎疫情出現新一波傳播,但相信危中有機,現在是買舖「講價」好時機,而今年下半年目標,是買入涉資最少1億元的商舖,估計涉約5至6間舖、即平均每月購買一間,目前已經有多個舖位正在洽購中。

另一方面,美聯商業營業董事甘廣然表示,旺角彌敦道號華比銀行大廈低層相連單位,面積992方呎,業主叫價約952萬元放售,呎價約9600元。若參考同廈已出租單位,估計潛在回報可逾3厘。

華比銀行大廈相連戶叫價952萬

甘續指,是次放盤單位是相連戶,間隔實用,適合各類公司進駐作辦公室,料可獲投資者及用家青睞。

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